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Verkauf eines schönen, hochwertigen Hauses mit großem Grundstück

 

 

 

                                           

                                           

                                           

                                           

                                           

                                           

                                           

                                           

                                           

                                           

                                           

                                           

 

RB 01

Das Haus hat rund 150 qm Wohnfläche und besteht aus Wohn- und Schlafzimmer, Büro, Wintergarten, Küche mit Esszimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein WC, ein Gästezimmer und einen weiteren Raum, der als Waschküche genutzt wird. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Kellerraum, der vom Wintergarten aus zugänglich ist und einen separaten Außenkeller. Darüber hinaus gibt es 2 Garagen, einen Anbau der als Werkstatt genutzt wird und ein Holzhaus für das Brennholz.

Das Objekt verfügt teilweise über Fußbodenheizung und Zimmer mit Radiatoren und kann wahlweise mit Gas oder mit einem wasserführenden Kamin zentral beheizt werden. Die Immobilie besitzt einen Energiepass der Kategorie „A“, datiert Oktober 2013. Alle Außenfenster und –türen in Rehau-Qualität, Fassade isoliert, Dachstuhl neuwertig.

Durch den Ankauf der Nachparzelle besitzt die Immobilie heute ein gut geschnittenes Grundstück von über 5.000 qm. Um die Gartenarbeit überschaubar zu halten, wurde ein Teil der Fläche mit Akazienbäumen bepflanzt. Der dem Haus gegenüberliegende Teil ist als Ziergarten angelegt. Darüber hinaus gibt es einen Gemüsegarten und Platz genug für Kleintier- oder Federviehhaltung. Ein Brunnen (45 m tief) versorgt den Garten mit erstklassigem Wasser.

Wie die Bilder zeigen, befindet sich die Immobilie in einwandfreiem Zustand.

Das Objekt liegt 5 km nördlich der Donaustadt Baja, in einer rund 2.500 Einwohner zählenden Gemeinde in ruhiger Ortsrandlage. Im Ort selbst gibt es 2 Supermärkte, 2 Ärzte, Zahnarzt, Post, Bank, Apotheke und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Baja verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten, Boutiquen, Supermärkten (Aldi, Penny, Spar, Lidl, Tesco usw.), Kreiskrankenhaus, Fachärzten, Restaurants, Bars und jede Menge Freizeitangeboten.

Die Immobilie kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Dieses Objekt wird vom Eigentümer direkt verkauft, es fällt keine Provision an.

Verkaufspreis:   VB   120.000,00  Euro

 

Das Haus kann auch auf Rentenbasis erworben werden.

Bei einem Hauskauf auf Rentenbasis (Leibrente) vereinbaren Sie als Käufer der Immobilie mit den Eigentümern einen Kaufvertrag. Dabei geht es darum, dass Sie bis zum Tod des Besitzers eine monatliche gleich bleibende Rente bezahlen, die regelmäßig der Inflationsrate angepasst wird.

Die Empfänger der Immobilienleibrente bekommen ein notariell im Grundbuch gesichertes Wohnrecht – ein Leben lang. Die Eigentümer haben die Gewissheit, in ihrer vertrauten Umgebung weiterhin wohnen bleiben zu können und verpflichten sich, den Wert der Immobilie zu erhalten oder zu verbessern.

Für den Verkäufer ist vorteilhaft, dass er für den Rest seines Lebens einen Teil seines Einkommens sichern kann. Für den Käufer besteht die Hoffnung, dass der Verkäufer unerwartet früh stirbt und so die Leibrente vorzeitig endet, er in die Immobilie einziehen kann und als Hauseigentümer eingetragen wird.

Der Vorteil dieser Lösung für einen Hauskauf ist, dass Sie keinen Bankkredit aufnehmen müssen und so an teure Zinsen gebunden sind. Bei einer unbegrenzten Rentenzahlung ist natürlich die Zeitspanne der Zahlungen und damit der Gesamtbetrag ungewiss.

Nach Ableben des Verkäufers wohnen Sie miet- und schuldfrei in dem Objekt.

Die Höhe dieser monatlich zu zahlenden Rente hängt in erster Linie von dem Wert der Immobilie und dem Alter des derzeitigen Eigentümers (derzeit über 60 Jahre alt) ab.

Unter Berücksichtigung dieser Faktoren ergibt sich eine monatliche Abzahlung von derzeit 475,00 Euro.

 

Oder mehr Infos direkt vom Eigentümer (spricht Deutsch) unter: Telefon  0036 79 950581  (nach 18.00 Uhr)

                                                                                                      Mobil: 0036 30 675 9884  (nach 18.00 Uhr)

info@rentner-info.com

 

 

 

 

Text und Bilder von: www.immobilienungarn.com